羅東,店面,店住  羅東買屋 / 羅東買房 - 羅東買房賣屋羅東鎮內天祥路低總價一樓黃金店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：31.45 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮天祥路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
總坪數：28.55 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：32 年
法定用途：店住
形式/類型：住宅/ 店面
車位描述：可停在門口

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：600元/月繳
鄰近學校：羅東國小
鄰近公園：羅莊兒五公園,羅莊公園
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，視需求而定

主要理由： 此物件對於投資客、創業族群或尋求低門檻置業者而言，具有高度吸引力。其最大的優勢在於「地段」與「總價」，羅東市中心天祥路的動線極佳，容易出租或轉手，抗跌性強。31 萬的單價在該區域的店面住宅中具競爭性，且一樓的臨街特性利於商業經營。

然而，若您規劃為長期自住的純住宅，則需格外謹慎。32 年的屋齡意味著後續維護成本可能增加，且一樓在隱私性、隔音與防潮防蟲方面不如高樓層。

總結： 建議優先考察屋況細節（尤其是漏水與結構狀況）及加建部分的合法性確認。若您的目標是資產配置或經營小型事業，這是一筆性價比極高的投資標的；若僅為舒適居家，則建議與同區域新成屋作比較評估後再行決策。

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